קטגוריה: נדלן

נדל"ן בארה"ב מתברר בתור הצעד הנכון לחופש כלכלי, מסיבות רבות (למשל: רווחים פי 2 מנדל"ן בישראל). יזמית נדל"ן שמסייעת למשקיעים ישראליים בתחום מסבירה איך עם השקעה של החל מ-50,000 דולר אפשר ברוגע ושלווה לדאוג לעצמך לפנסיה מרשימה, וגם לעזור לילדים

ישראלים רבים היום 'תקועים' עם 200 ו-300 אלף ש"ח בעו"ש ותוהים איפה לשים את הכסף כדי למקסם ממנו רווח. בזמן שהחשש מהשקעה לא יציבה, מריביות גבוהות ומהאינפלציה מתגבר – הזדמנות השקעה ייחודית בקרן חוב למימון נדל"ן בארה"ב מסוגלת להעניק בטחונות ברמה שמשקיעים היום כלל לא מכירים. מדוע השקעה כזו היא בסיכון נמוך יותר ואיך ניתן להשיג בה רווחים קבועים, ממש כמו משכורת שניה?

אלה הרגעים האחרונים של תמ"א 38. התוכנית אשר נועדה לחזק מבנים מפני רעידות אדמה, מציעה לדיירים דירה גדולה יותר, בטוחה יותר ומודרנית יותר במקום הדירה הנוכחית מבלי לשלם אגורה – עומדת להסתיים בכל רגע. אך מסיבה לא מובנת, לא כל הדיירים ״מזנקים״ על ההזדמנות. מצד שני, עכשיו, כשהמדינה השאירה חודשים בודדים בלבד לקבלת היתר לפרויקט תמ״א 38 (עד אוקטובר 2022 למעשה), מי שימהר וישנס מותניים, יוכל להשיג דירה חדשה וגדולה יותר עם ממ״ד, מרפסת שמש, מעלית, חניה תת קרקעית, מחסן וכל זה בבניין חדש ומפואר. וכמובן, בלי להוציא שקל מהכיס. רוצים לקפוץ על העגלה לפני שיהיה מאוחר מדי? כך תעשו את זה נכון.

עם זינוק של 21% במכירת דירות בשנת 2020 ויותר מ-107 אלף עסקאות נדל"ן, כמעט כל אדם בישראל שקונה או מוכר נכס חשוף להונאות ולהפסד כספי של מאות אלפים ולפעמים מיליוני שקלים – בשל חוסר הידע בשפה המשפטית ובתחום המקרקעין הסבוך. יצאנו לשאול את עו"ד אדיר זאבי, מומחה לאיתור פרצות בחוזי עסקאות נדל"ן, איך מבטיחים שעסקת מכירה או קניה של נכס נדל"ן לא תסכן אותנו?

מעמד הביניים יתקשה להאמין לכך, אבל כמעט כל אחד יכול היום להגיע לביטחון כלכלי דרך השקעות בנדל"ן, אפילו אם אין לו הרבה כסף פנוי להביא מהבית. אז איך אפשר למנף את 4 הקירות שאתם גרים בהם, כדי לרכוש דירה נוספת להשקעה בישראל, בלי להביא הון עצמי נוסף? ואיך אפשר להגדיל את ההכנסה החודשית ב – 10,000 ש"ח בלי לעבוד שעה אחת יותר? מומחית הנדל"ן שרון דידי מסירה את הפרגוד.

85% מבעלי הבתים שמבצעים שיפוץ נופלים לחלטורות שונות, ובסוף מבזבזים פי 2 ו-3 יותר כסף ב"חריגה מהתקציב" ובתיקונים עקב עבודה רשלנית. איך פותרים את הסיוט שעולה לנו יותר מדי? יצאנו לפגוש את אלי יפת, קבלן שיפוצים כבר 15 שנה שהחליט לשבור את החוקים ולהקים כוח שיגן על בעלי דירות משיפוצניקים חאפרים כדי לחסוך למשפצים מאות אלפי ש"ח בשיפוץ.